【销售额】去年5 3家房企销售额破百亿

    去年5 3家房企销售额破百亿

南都讯记者林广徐凤实习生张鹏飞2011年只有37家百亿房企，而到了2012年这个数字增长到了53家。在中国指数研究院监测的重点企业中，截至1月4日的监测结果显示，万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。

万科全年销售1412亿全球第一

统计数据显示，千亿企业已经由2011年的1家增加至4家，万科、万达、保利、绿地在2012年的销售额都已经超过千亿元。其中，万科销售金额再度刷新行业纪录，2012年全年累计实现销售面积1295 .6万平方米，销售金额1412 .3亿元，同比分别增长20 .5%和16.2%，成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。

此外超过百亿的房企也史无前例地达到了53家，同比2011年的37家增长43%。其中，越秀、建业、金隅嘉业、鲁商置业等企业增长势头显著，首次进入百亿榜单。

房企越大增长势头越强劲

一般而言，当基数越大，增长幅度就会变慢，但是房企发展却呈相反方向。中指院研究发现，2012年全年销售额在1000亿以上的企业平均增长速度为29 .8%。销售额在500-1000亿之间的企业平均增长速度为28 .0%。300-500亿之间的企业销售额增长速度均值为26.7%。销售额处于100-200亿之间的企业平均增长速度则为20 .5%。

　　中指院相关分析人士认为，优秀房地产企业取得良好销售业绩的原因主要体现在把握市场先机、深耕核心城市、聚焦市场主流需求三点。广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，中小型房企面临严峻挑战，在北京、上海、广州等一线城市，中小开发商基本上退出了拿地的行列。中小房企可抓住新型城镇化带来的机遇，到大型房企未涉足的三、四线城市价格洼地地区，新型城镇化下的乡镇地产、乡村地产，产业地产和工业地产、文化产业和文化地产寻找机遇。

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