【销售额】房企“半年考”：五强生变 千亿阵营扩容

    房企“半年考”：五强生变 千亿阵营扩容

房企“半年考”：五强生变千亿阵营扩容新浪财经讯2019年上半年，在“房住不炒、因城施策”的基调之下，中国房地产市场整体增速较2018年显著放缓。

此外，新城、龙湖、华润置地、招商蛇口(22.050,0.17,0.78%)和世茂在上半年完成千亿销售额，使得“千亿房企”从去年同期的7家跃升至12家，千亿“超级阵营”进一步扩容，恒者恒强的格局将继续深化。

碧桂园领跑与万科差距缩小中指研究院数据显示，2019年上半年，共有147家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加9家，合计实现销售额58537亿元，平均销售额398.2亿元，同比增长10.3%，市场份额提升9个百分点，市场集中度持续提升。

而恒大今年上半年则失守3000亿元大关，以2928.7亿销售额位居榜单第3，与碧桂园、恒大的差距正在拉大。

保利地产(13.640,0.28,2.10%)在提出重回行业前三的口号后，规模增速显著，2019年上半年实现销售金额2387.3亿，力压融创，排名从第5位上升到第4位，且与融创的领先优势逐步加大。

而跌出top20的房企则有华夏幸福(33.390,0.57,1.74%)和泰禾，前者在风波过后从10名退至22名，后者从17名跌至27名。

1000亿以上、500-1000亿、200-500亿、100-200亿、50-100亿对应的企业数量分别为12家、21家、37家、51家、26家。

“超级阵营”中新增的房企包括新城控股(38.420,-4.27,-10.00%)、龙湖集团、华润置地、招商蛇口和世茂房地产5家，而去年同期仅有7家“千亿房企”。

中指研究院指出，2019年以来，随着城市化进程推进以及都市圈结构的调整，重点二线城市的区域潜力继续释放，20家代表房企二线城市的销售业绩贡献率为57.6%，而一线城市贡献率为21.1%，较去年增长8.1个百分点，一二线城市合计占比78.7%，仍是房企主要的布局区域。

从已公布销售目标的39家房地产企业来看，其目标增长率均值为19.2%，较2018年降低24.8个百分点。

销售目标完成率在50%以上的有中海、招商蛇口、金茂、滨江、佳兆业、宝龙等14家房企，融创、绿城、富力、花样年的目标完成率不及40%，其中绿城和花样年分别以37.2%和36.6%的完成率垫底。

行业前三强中，2019年恒大主动进行战略调整，适当降低销售目标，今年销售目标的增长率同比为8.8%，上半年销售目标完成率为48.8%。